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21 feb 2019

DESAHUCIO INSTADO POR PRESTAMISTA: INTERVENCIÓN EN BUENOS DÍAS DE TELEMADRID


Buenos Días, Telemadrid, 20.02.2019.

Intervención de Carlos Javier Galán, director de Alberche Abogados y de Patricia Suárez, presidenta de la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN), en el espacio presentado por Verónica Sanz y Ricardo Altable, abordando el caso de María y Antonio, matrimonio sobre el que pesaba la amenaza de un desalojo de su vivienda, instado por un prestamista. 

28 ene 2019

CÓMO VOLVER LOCOS A PROPIETARIOS E INQUILINOS EN UN MES

Diario Expansión, 23.01.2019

El pasado 19 de diciembre entraba en vigor el Real Decreto-ley 21/2018 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, anunciado como una de las medidas “estrella” del gobierno. Se ampliaba el plazo obligatorio de duración de contratos, se imponía un límite a la exigencia de fianza, se reformaba el procedimiento de desahucio… Ayer, 22 de enero, el Congreso de los Diputados, por 103 votos a favor y 241 en contra, rechazó la convalidación de esta norma, que queda expresamente derogada, en aplicación del artículo 86.2 de la Constitución y el 151.3 del Reglamento de la cámara baja. 

Los ciudadanos que firmaron un contrato de alquiler antes del 19 de diciembre estarán sujetos a una normativa. Los que alquilaron entre el 19 de diciembre de 2018 y el 22 de enero de 2019, a otra diferente. Y quienes lo hagan ahora, nuevamente a la primera. No parece descartable que los que contraten dentro de algunos meses lo hagan bajo una nueva regulación, que pueda tramitarse como proyecto de ley. 

26 dic 2018

LA SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA POR PREJUDICIALIDAD PENAL

Blog A Definitivas, 20.12.2018

A diferencia del crédito bancario, supervisado por el Banco de España, el sector de los préstamos hipotecarios extrabancarios fue situado bajo la teórica tutela de los departamentos de Consumo de las Comunidades autónomas por la Ley 2/2009. Sin conocimiento real de un sector complejo y ciertamente fangoso, sin medios suficientes y con una llamativa falta de voluntad política de cumplir la función encomendada, la realidad es que ese control no se ha ejercido ni se ejerce de forma efectiva. 

Baste señalar, como elocuente ejemplo, el incumplimiento generalizado, que persiste ocho años después, de la previsión del artículo 3: la obligación de constituir Registros públicos de prestamistas e intermediarios en las distintas Comunidades, para dotar de transparencia al sector ante las autoridades y ante los prestatarios. 

En medio de esa falta de vigilancia en la que se desenvuelven los prestamistas no bancarios, los abusos y los fraudes siguen siendo, desgraciadamente, moneda corriente. Si en aquellos casos en que interviene un banco o un establecimiento financiero de crédito se han sucedido, a pesar de todo, prácticas abusivas conocidas por toda la opinión pública (swaps vinculados, cláusulas suelo, repercusión de gastos, etc.) imagínense lo que supone la actividad de los prestamistas mal llamados “privados”, cuya actividad -como la experiencia nos demuestra- escapa en la práctica a cualquier control.

27 may 2017

DETENCIÓN DE PRESTAMISTA: INTERVENCIÓN EN LA MAÑANA DE TVE 1



La mañana, de TVE1, 25.05.2017.

El programa matinal de TVE que presenta María Casado vuelve a ocuparse de la actividad presuntamente delictiva del prestamista Antonio Arroyo, a raíz de que fuera detenido policialmente por otra trama, relacionada con fraudes en cursos de formación. 

Intervienen en plató dos de sus víctimas, Dolores y Rosalía, así como el director de Alberche Abogados Carlos Javier Galán, asesor jurídico de la asociación Stop Estafadores.

12 may 2017

SUSPENDIDO DESAHUCIO INSTADO POR PRESTAMISTA: INTERVENCIÓN EN TELENOTICIAS DE TELEMADRID


Telenoticias Fin de Semana, de Telemadrid, 29.04.2017.

Reportaje sobre la trama de presuntas estafas hipotecarias del prestamista Antonio Arroyo Arroyo, tras el intento de desahucio de una de las familias afectadas, la de Fabián y su anciana madre Francisca, que finalmente resultó aplazado. 

El reportaje de la redactora Sonia Gómez incluye declaraciones de Carlos Javier Galán, de Alberche Abogados

9 may 2017

SUSPENDIDO DESAHUCIO INSTADO POR PRESTAMISTA: INTERVENCIÓN EN LA MAÑANA DE TVE 1


La Mañana, de TVE 1, 28.04.2017.

El programa que presenta María Casado sigue en directo el desahucio -finalmente suspendido- de Francisca y Fabián, víctimas del prestamista Antonio Arroyo, con la presencia en plató de otro de sus afectados, Miguel Ángel, y del letrado Carlos Javier Galán, de Alberche Abogados

7 abr 2017

CUANDO EL ACOSADOR ES QUIEN DENUNCIA

Jupsin.com, 03.04.2017

El pasado 9 de marzo conocimos una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 18 de Sevilla, que desestima íntegramente la demanda de protección de derecho al honor interpuesta por el coronel Isidro de Lezcano-Mújica contra la comandante retirada del Ejército Zaida Cantera y la periodista Irene Lozano

El Tribunal Militar Central había condenado en 2012 al coronel, en resolución confirmada por el Supremo, a una pena de dos años de prisión por un delito de abuso de autoridad en la modalidad de trato degradante a un subordinado (artículo 106 del Código Penal Militar) y a otra de diez meses de prisión por abuso de autoridad en la modalidad de maltrato de obra (artículo 104). 

El condenado había sometido a la entonces capitán del Ejército Zaida Cantera a un acoso de naturaleza sexual y, a raíz de su reacción contraria y su denuncia, desencadenó un sistemático acoso moral en el trabajo, con participación de otras personas.

27 mar 2017

ESTAFAS EN LA RED: PROGRAMA SIN FILTROS EN MEGA


Programa Sin Filtros, dedicado a Estafas en la red, emitido en Mega, 24.03.2017.

Entre ellas, se incluye un bloque sobre la trama de presuntas estafas en préstamos hipotecario que encabeza Antonio Arroyo Arroyo, investigado en varias causas judiciales. 

Incluye declaraciones de varios letrados de víctimas, entre ellos Carlos Javier Galán, de Alberche Abogados, así como el testimonio de dos de los numerosos afectados por las prácticas fraudulentas de esta red.

24 mar 2017

PRESTAMISTA ACORRALADO: REPORTAJE EN SIN FILTROS


Reportaje Prestamista acorralado, en SinFiltros.com, 22.03.2017.

El periodista Leo Álvarez nos acerca a la red de presuntas estafas en préstamos hipotecarios encabezada por Antonio Arroyo, investigado en la actualidad por varios juzgados. 

Incluye el testimonio de dos de sus víctimas, Miguel Ángel y M. Dolores, y declaraciones de varios letrados, entre ellos Carlos Javier Galán, de Alberche Abogados.

21 oct 2016

DESAHUCIO DE VÍCTIMA DE PRESTAMISTA, SUSPENDIDO: REPORTAJE EN TELEMADRID


Programa Aquí en Madrid, de Telemadrid, 11.02.2016, presentado por María Gracia y Goyo González

Reportaje del periodista J.A. Leiras sobre el intento fallido de desahucio a la familia de Miguel Ángel, una de las numerosas víctimas de la trama del prestamista Antonio Arroyo Arroyo

Incluye el testimonio del afectado y declaraciones del letrado Carlos Javier Galán, de Alberche Abogados.

12 mar 2016

DIVORCIO Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS, ¿UN TANDEM MAL AVENIDO?

febrero 2016

Visto para Sentencia, se escucha en la sala del Juzgado. A partir de ese momento los implicados piensan, erróneamente, que todo ha terminado y que esa sentencia que llevan bajo el brazo será una especie de cura milagrosa para todos los conflictos pasados, y los que están por venir. Sin embargo, habitualmente, este escenario de calma aparente no tarda en desmoronarse cuando comienzan los problemas inherentes a la ejecución del fallo judicial.

Un problema asiduo en estos casos lo encontramos en el abono de las cuotas de comunidad del domicilio familiar siendo, seguramente, la situación más recurrente la de una vivienda en copropiedad cuyo uso se ha adjudicado a uno de los cónyuges al atribuirle en exclusiva la guarda y custodia de los hijos menores de edad.

6 feb 2016

PRÉSTAMOS PRIVADOS: ENTREVISTA EN LA 2 DE TVE


Programa A punto con la 2, de TVE, 28.01.2016.

Sección de Consumo de este espacio divulgativo, dedicada a las carácterísticas y los riesgos de los préstamos extrabancarios, con la intervención de Patricia Gabeiras, de EJ Abogados, y de Carlos Javier Galán, de Alberche Abogados.

8 dic 2015

SENSIBILIDAD QUÍMICA MÚLTIPLE Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS


La sensibilidad química múltiple (SQM) se define como un síndrome ambiental, crónico, limitante y orgánico, causado por exposición a productos químicos y que provoca multitud de síntomas en distintos sistemas corporales. 

Cuando se padece SQM, el cuerpo se sensibiliza a la exposición a químicos sintéticos, deja de tolerarlos y responde de forma anormal. La generalidad de las personas no apreciamos ningún efecto llamativo ante productos químicos de uso cotidiano, como los de limpieza o los de aseo personal. Por el contrario, la exposición del afectado por SQM a una o varias de estas sustancias tóxicas, incluso en dosis bajas, puede afectar de forma severa a su sistema nervioso, al cardiaco, al endrocrino, al respiratorio, al dérmico, al gastrointestinal, al ginecológico… 

En alguna ocasión se nos ha planteado el siguiente problema práctico: ¿Qué pasa si la comunidad de propietarios utiliza, para la limpieza de escalera, ascensor, portal, etc., productos que perjudican el estado de salud de uno de sus vecinos afectado por SQM? ¿Resulta jurídicamente exigible que deje de emplearlos? 

7 dic 2015

DIVORCIO DE MUTUO ACUERDO: UN TRAJE A MEDIDA


"La forma en que nos comunicamos con otros y con nosotros mismos, determina la calidad de nuestras vidas"
 -Anthony Robbins- 

Cuando has experimentado -con tan solo nueve años de edad- todo lo que significa que tus padres se separen, inevitablemente, enfocas el ejercicio de esta profesión con una sensibilidad especial. 

Siempre que un nuevo cliente llega a mis manos centro todas mis energías en transmitirle la cantidad de ventajas que supondría conseguir conciliar posturas con “la otra parte” quien, en la mayoría de las ocasiones, no olvidemos que es la madre o el padre de sus hijos. En definitiva, una persona a quien un día, no tan lejano, amó y con quien inició un proyecto de vida. 

En algún momento de ese trayecto las personas, por circunstancias muy variadas, nos alejamos. Y esa distancia a veces nos lleva a olvidar cómo hablar, en el sentido más amplio de la palabra.

5 dic 2015

HUMANIDAD EN LA ABOGACÍA: ENTREVISTA EN SINTONÍA TV RIOJA


Nuria Aragón Castro entrevista a Carlos Javier Galán, que explica por qué eligio el oficio de abogado y conversa con ella sobre muchas otras cuestiones, como la vocación pública, el derecho de defensa, la independencia, la experiencia en casos singulares o con trasfondo humano, la litigiosidad y sus alternativas, la abogacía preventiva o los libros que ha publicado, entre otras.

17 oct 2015

13 oct 2015

LIBROS, MATRÍCULA Y MATERIAL ESCOLAR, ¿SON GASTOS EXTRAORDINARIOS?


"En esta vida hay que ser solución, no problema"
-Agustín Rodríguez Sahagún- 

El mes de septiembre, sin duda, es famoso por la oleada de conflictos familiares que surgen por el inicio del curso escolar, que van seguidos de numerosas consultas de clientes que nos preguntan si los gastos derivados del mismo están o no incluidos dentro de la pensión de alimentos a favor de los hijos. 

Sin embargo, éste no es el único caso en el que surgen discrepancias entre los progenitores por este motivo, ni mucho menos. A lo largo de la vida de los niños, y posteriormente en la etapa universitaria, surgen multitud de situaciones que nos llevan a preguntarnos si estamos ante gastos considerados ordinarios o extraordinarios. 

En este sentido, si acudimos a la numerosa jurisprudencia sobre esta materia, podemos definir los gastos extraordinarios como aquéllos que se producen con carácter necesario y de forma inhabitual, frente a los cubiertos por el importe de la pensión de alimentos, y que comprenden con carácter general, además del sustento, el vestido, la habitación y la educación.

8 mar 2015

ESTAFAS DE PRESTAMISTA: INTERVENCIÓN EN LA MAÑANA DE TVE1


La Mañana, de TVE1, 05.03.15.

Intervención de Carlos Javier Galán, abogado de Alberche Área Jurídica, con el abogado Joaquín Moeckel y el periodista Juan Baño. Mariló Montero entrevista también a Monchi, víctima de estafa cometida por un conocido prestamista privado, imputado por varios juzgados de Madrid.